新江湾广场通勤整租一室一厅清单

≤5000 元/月 · 小区房 · 装修较新 · 3楼以下或有电梯

✦翻了 11 个平台，5 个平台有房源。已核实 15 套：自如 8、Wellcee 4、58同城 2、贝壳 1。最近的是 58 上三门路358弄个人房东那套，骑车 12 分钟。

▤按平台看

大数字是已核实的套数，点卡片跳到该平台

自如8套3930–4730 · 中原为主 · 自如托管 Wellcee4套4000–4800 · 高境、中原 · 房东直租为主 58同城2套另有 3 套电话确认 · 三门路个人房东贝壳1套另有 22 套待自查 · 经纪人房源房天下0套3 套电话确认 · 多为旧帖

★优先看这 5 套

综合通勤、装修和房东类型，跨平台挑的

房源	平台	租金	面积 / 楼层	通勤
1三门路358弄个人房东，无中介费；2021 年装修	58同城	4500	43㎡ · 2楼	骑 12′
2高境一村半年前新装修，白色简约	Wellcee	4500	45㎡ · 2楼	骑 19′
3国和一村2001 年的楼，这批里最新	自如	4660	38㎡ · 1楼	骑 16′
4翔殷大楼13 楼电梯房	自如	4230	46㎡ · 13楼	骑 17′
5工农三村房东直租，婚房装修，面积大	Wellcee	4800	49㎡ · 5楼电梯	骑 19′

≋自如标价是季付价，另收服务费

⌂58、贝壳的经纪人房源先问中介费

⇧4 楼及以上当面确认电梯

XINJIANGWAN · 新江湾总览 / 01

PLATFORM · 其他平台搜过，但没有收录房源

○其他 6 个平台

这些平台都翻过，下面写了没有房源进清单的原因

小红书0 套 · 3 条待私信个人帖多是公寓转租或中介引流；符合的几条（高境一村、国权北路220弄、开鲁二村）缺楼层或电梯。搜多了会触发风控，隔几小时再补搜

安居客0 套和 58 同城是同一批房源，58 上已经收录；打开详情页就弹验证码

链家0 套和贝壳是同一套房源和同一套风控，见贝壳那一页

巴乐兔0 套以公寓品牌为主；户型符合的几套（城市名园、淞南五村等）骑车都超过 20 分钟

豆瓣租房小组0 套看了几页就弹安全验证；近期帖子多是一室户或每天重复发的二房东帖

闲鱼 · 我爱我家0 套闲鱼不登录看不到搜索结果；我爱我家有人机验证，且房源和贝壳重复多

XINJIANGWAN · 新江湾其他平台 / 07

NOTES · 签约前看房时逐项确认

!签约前注意

自如：标价是季付价，月付更贵，另收服务费，签约前在 App 里算清总价。
经纪人房源（贝壳、58）：先问清中介费和服务费。
托管方、运营方出租（Wellcee 国京路21弄、58 三门路358弄 4800）：确认合同主体是谁、能签多久。
个人转租（Wellcee 高境一村等）：确认能直接跟房东重新签。
价格、楼层、是否在租以看房时为准；4 楼及以上务必当面确认电梯。

已排除：老装修（逸仙路1321弄3支弄、武川路245弄/222弄、政立路80弄、铁村小区、国年路65弄3800 等）；4 楼以上无电梯（三门路358弄7楼、国定路601弄等）；商住、公寓或长租社区（硕和国际、三门路"青年社区"、城投宽庭类等）；通勤超出（公园3000·黄兴花园、城市名园、东岸新里、梅林小区等）。通勤为百度地图估算。勾选"已看过"只保存在你这个浏览器里。本清单根据各平台公开页面整理，未联系任何房东或中介。

XINJIANGWAN · 新江湾注意 / 08